De grondexploitatieberekeningen zijn ultimo 2022 geactualiseerd. Op basis van de uitkomsten van de berekeningen van de actualisaties is de voorziening voor verliesgevende complexen afgenomen van € 9,85 miljoen naar € 9,25 miljoen. Deze afname is als volgt te verklaren:
- een afname van € 0,3 miljoen door het afsluiten van complex Victoria Haarsteeg;
- een verdere afname met € 0,3 miljoen bij de actualisering van de grondexploitaties.
Het grootste deel van de daling komt door extra opbrengsten in het project Steenenburg, waardoor deze verliesvoorziening kon afnemen.
De opbouw van de verliesvoorziening en de mutaties blijken uit de volgende tabel:
Project (bedragen x €1.000) | 31-12-2022 | 31-12-2021 |
|---|---|---|
jaarrekening | jaarrekening | |
eindwaarde rente 0,8% | eindwaarde rente 0,8% | |
- Geerpark | 3.277 | 3.318 |
- Verdoorn Heesbeen | 155 | 141 |
- Steenenburg | 3.515 | 3.833 |
- Victoria (afgesloten complex) | 0 | 321 |
- De Gorsen | 333 | 348 |
- Schoolstraat-Zuid Drunen | 1.784 | 1.680 |
- Nassaudwarsstraat, nabij 3 | 191 | 197 |
Totaal voorziening verliescompensatie | 9.255 | 9.838 |
Reservering voor afgewikkelde complexen
De voorziening voor afgesloten complexen daalde in 2022 van € 364.000 begin boekjaar naar
€ 62.000 eind 2022. De afname komt doordat de uiteindelijke kosten voor enkele definitief afgewikkelde complexen mee zijn gevallen. Dit betreft de voormalige complexen Ruimte voor ruimte Haarsteeg, Groenewoud III en Parklaan.